Home Staging – conseils d’une professionnelle
Enjeu psychologique
Premier conseil de pro : préparez-vous mentalement. Certes la préparation de votre propriété est très importante, mais vous devez tout d’abord l’être vous-mêmes. Le détachement doit être fait, vous devez regardez votre maison comme un acheteur le ferait, ce n’est plus votre propriété. Ne gardez que vos souvenirs heureux en tête. Vous passez à autre chose, une nouvelle expérience vous attend. Pour réussir votre vente, vous devez être prêts psychologiquement. Le home staging commence par cette étape. La suite sera beaucoup plus facile par conséquent.
Désencombrer et dépersonnaliser
Prenez de l’avance, faites le tri des choses que vous n’apporterez pas où vous irez. Faites votre tri en utilisant les trois catégories : Garder – Vendre – Donner. Vous verrez, c’est très libérateur, vous vous sentirez mieux. Commencer la mise en boîte de vos photos de famille, de vos souvenirs de voyage, de vos trophées et de tous vos objets à caractère personnel ou religieux, c’est un bon début. Désengorgez vos placards et espaces de rangement, les acheteurs remarquent ces détails.
Faire le grand ménage
Il faut que tout brille comme un sous neuf. Salle(s) de bain, fenêtres, plancher, etc. Demandez l’aide de votre famille et de vos amis. Maintenez la propreté des lieux tout au long du processus de vente. Assurez-vous que tous les occupants de la maison comprennent l’enjeu et contribuent à l’effort. Prenez conscience que nous pouvons tolérer notre propre négligeance ménagère mais pas celle des autres…
Voir à l’extérieur
On pense souvent à tort que si l’intérieur est invitant, l’extérieur importe moins. La première chose que les visiteurs verront est l’extérieur de votre propriété. Gardez la pelouse bien tondue en été et les allées bien dégagées en hiver. Les contenants de recyclage et d’ordures ménagères ne devraient pas être à la vue. Assurez-vous que le carillon fonctionne, que les décorations de Noël sont enlevées, les feuilles ramassées, selon la saison. En été, l’ajout de quelques pots de fleurs enjolive la façade.
