Mise en valeur résidentielle – Home Staging
Ambiance, harmonie, style de vie, bien-être, émotion, chez-soi : le Home Staging c’est tout ça. La pratique a débuté aux États-Unis en 1974 et a été popularisée au Canada depuis quelques décennies. C’est effectivement prouvé, une propriété mise en valeur se vend plus rapidement à meilleur prix.
La mission des professionnels en home staging est de faire beaucoup avec peu, de dénicher les trésors cachés pour les mettre en valeur, de créer l’ambiance propice à plaire au plus grand nombre d’acheteurs potentiels.
Les techniques de base du home staging sont le désencombrement, la dépersonnalisation et la création d’ambiance. Cette dernière technique est la touche finale, la mise en scène qui suscite le «WOW!» que les acheteurs recherchent. Mais encore il faut savoir y faire. L’art de la mise en scène est effectivement une technique spécialisée.
Une propriété non-meublée se vend-elle bien? La réponse est non! Qu’il s’agisse d’une nouvelle construction ou d’une propriété existante, les pièces semblent plus petites qu’elles ne le sont en réalité et, dans le second cas, tous les petits défauts sont apparents. Les pièces maîtresses comme le salon, la chambre des maîtres et la salle à manger gagnent à être meublées.
Exemple de home staging
Voici comment nous avons procédé pour rendre la chambre d’invités plus attrayante :
- Nouvelle peinture (un des meilleurs retours sur l’investissement);
- Disposition des meubles judicieuse;
- Articles à l’achat, moins de 100 $;
- Articles en location, moins de 20 $ par mois;
- Utilisation de 3 articles existants excluant le lit, gratuit.
La propriété s’est vendue en 26 jours!
Nous avons vendu notre maison en 26 jours en grande partie grâce au travail formidable de L’Adresse Home Staging. Avec son service professionnel, son respect du budget et de nos besoins, sa courtoisie et sa disponiblé, Line a définitivement dépasser nos attentes. Si vous pensez avoir recours au home staging, ne cherchez plus, c’est un plaisir de travailler avec Line.
A.R. Timmer – Gatineau (QC).
Pensez clé en main
Les visites se succèdent et vous n’avez aucune offre d’achat en vue? Tout compte fait, le home staging est bien moins onéreux que la baisse du prix demandé, souvent réduit à coup de dizaines de milliers de dollars. En réalité, cette baisse est avant tout une perte pure et simple. Le coût de la valorisation résidentielle varie d’une propriété à l’autre. Dans l’ensemble, il faut prévoir environ 1 % du prix demandé pour une propriété qui est déjà meublée.
Les étapes en bref
Le home staging se déroule essentiellement en trois étapes.
1re étape – La consultation
La consultation à domicile dure environ 2 heures, ou un peu plus selon la grandeur de votre propriété. En général, le compte-rendu détaillé de la consultation vous est remis dans les 24-48 heures.
2e étape – Les travaux
Cette étape consiste à exécuter les travaux recommandés, tels que le désencombrement et la dépersonnalisation (ceux-ci peuvent être faits avant la première rencontre); la mise en boîte d’objets; les réparations mineures et certaines retouches. Les travaux sont habituellement faits par les propriétaires, mais peuvent être pris en charge si vous n’avez pas le temps ou préférez ne pas les effectuer vous-mêmes. D’une part, cette étape permet également aux propriétaires de faire le tri de leur biens, à savoir : garder – vendre – donner, et d’autre part, de faciliter le futur déménagement.
3e étape – La mise en scène
Une fois les travaux terminés, nous procédons à la mise en scène en une journée en utilisant les meubles et objets repérés lors de la consultation ou, au besoin, à l’aide d’articles à l’achat ou en location.
Tarifs
- Consultation Home Staging 2 h | 225 $ (2 000 pi2 et moins)
- Mise en place complète 1 journée | 600 $ (2 000 pi2 et moins)
- Mise en place éclair 50 $ | h
- D’autres forfaits sont offerts, appelez-nous!
Où – quand – comment – pourquoi?
Voici, sur une note plus légère les réponses toutes simples à ces questions en commençant par la dernière :
- Pourquoi utiliser des services de Home Staging? Parce que ça marche!
- Comment s’y prendre? Faites affaire avec une spécialiste!
- Quand faut-il le faire? Il n’est jamais trop tôt ou tard!
- Où appeler? L’Adresse Home Staging – Relooking 514.967.4331
En définitive, rappelez-vous que seulement 10 % des gens voient au-delà de la décoration d’une propriété et du style de vie des gens qui y habitent. Quant à prendre «LA» décision d’acheter, il ne faut que 90 secondes à un acheteur pour le faire.
